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限价房是什么意思?

提问者:薰衣草的暧昧
浏览次数:789
分类:房产知识
提问时间:2017-11-14

问题详情及描述:

全部回答(4)

  • 温州典雅装饰工程有限公司 回答该问题2017-12-14
    限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的较高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。而且据了解,申请限价房需具备以下条件:
    1、具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女,具有法定关系的赡养人、抚养人;
    2、家庭人均月可支配收入2165元以下;
    3、家庭人均住房面积17平方米以下;
    4、单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;
    5、取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房,已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
     
  • Wendy 回答该问题2017-11-20
    限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。它和商品房最大的区别就是限价房是政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售,未被限定价格。
     
  • 蓝色透彻 回答该问题2017-11-14
    可以从它的定义来理解,限价房是指政府针对中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭,所提供的一种保障性住房。这个针对住房困难的保障性住房的配售是有很严格的要求的,只有满足以上两个条件的家庭才能申请购买限价房。限价房的价格比当时当地市场价低一些,房型比普通商品房标准小一些。
     
  • 花與少年 回答该问题2017-11-14
    限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
     
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