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不得不看的新房验房注意事项

来源:家装网发布:2017-01-12 18:08:20 被访问次数:1889

【导读】
年底的时候不少开发商都赶着交房,收房前都需要进行验房。那么新房验房时有哪些需要注意的呢?接下来家装网就带您一起去看看新房验房注意事项。

  年底的时候不少开发商都赶着交房,收房前都需要进行验房。那么新房验房时有哪些需要注意的呢?接下来家装网就带您一起去看看新房验房注意事项。

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  新房验房注意事项有哪些?

  1、楼地面是否平整;

  2、墙面是否有裂痕;

  3、室内楼梯是否有缺损;

  4、门窗安装轨道是否顺畅,检查新房的门窗玻璃是否有破损;

  5、进户门是否有磕碰和刷漆,门身内、外、顶面是必须要刷油漆,进户门是否有磕碰痕迹;

  6、阳台设备无破损,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,阳台的窗户设备是否完好;

  7、层高不能低于2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

  8、给水是否配套齐全,看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。

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  9、排水是否正常,验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  10、电气主要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

  11、预留洞是否合理,尤其是检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求开发商把原来的口子堵上,并重新打孔。

  12、看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。用电笔、小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

  新房验房注意事项有哪些就简单介绍到这了,如果在验房过程出现问题,要先让开发商尽快将问题解决在收房,问题比较严重的也可以拒收。

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