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新手买房要注意什么?

来源:家装网发布:2020-09-15 16:27:20 被访问次数:224

【导读】
关于买房的话题总是热点不断:”年轻人有必要贷款买房吗?2020年,房价会崩吗?“房价会不会崩,小编不知道,但是关于买房装修的建议,小编还是能帮大家参谋的。那么,接下来就和小编一起探讨:新手买房要注意什么?

  关于买房的话题总是热点不断:”年轻人有必要贷款买房吗?2020年,房价会崩吗?“房价会不会崩,小编不知道,但是关于买房装修的建议,小编还是能帮大家参谋的。那么,接下来就和小编一起探讨:新手买房要注意什么?

  以下是内容为大家整理的:新手买房的注意事项,分为三个部分,供您参考。

  新手买房的注意事项1——选好房型

  关于选房型的要点,浓缩可都是精华,可以参考以下的好房标准:

  标准①户型为方正,南北通透,采光和通风要好。

  标准②关于朝向优劣的排序,大致为:正南>东南>西南>东面>西面>北面

  标准③如果户型是对侧通风,那这种通风条件,是比较好的。

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  标准④有动静区域的划分,注意卧室、客餐厅以及厨房,不能统统挤到一处。

  标准⑤关于楼层,小编建议选择参照整体楼层层数的三分之一到三分之二之间的房子。

  标准⑥关于房子内部的各功能区域的分布,最好是均匀的,比例为开间:进深=1:1.5。

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  新手买房的注意事项2——看小区环境如何

  除了看户型,其实小区的环境,也同样重要。

  比较重要的几个地方就是:

  ①注意观察小区附近配套的公共设施,有没有大超市、医院、学校,这都关乎生活、出行的便捷度。

  ②如果需要学区房的话,就要问清楚,这关乎小孩上学。

  ③看看附近的公交线路以及地铁线路是怎样的,观察交通是否便捷。

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  ④如果有十字高架桥,可能会比较喧闹。

  ⑤选一个好的物业!因为物业真的很重要,如果卖房态度都不咋地,也别指望他以后会好。

  新手买房的注意事项3——要交的费用

  ①契税部分分为不同情况:

  普通住房标准为按1.5%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

  装修保证金:1000-2000元等。

  ②住房维修资金:住宅类2%,非住宅类1%

  ③交易手续费:住宅类3元/㎡,非住宅类11元/㎡。

  以上就是今天小编为您整理的:新手买房要注意什么?的分享了。


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