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毛坯房验房注意事项及细节 怎么验房防止空鼓漏水

来源:家装网发布:2016-03-04 12:03:18 被访问次数:1733

【导读】
新房毛坯房交接,收房验房则是关涉到买房和装修的一个关键环节,一些验房注意事项是我们必须注意的,认真检查可以为日后居住排除很多隐患。

    在业主们进行毛坯房交接时,就需要进过仔细的验房,在验房的过程中要小心谨慎,耐心,细心。一旦疏忽错过,会影响我们的住房体验,为了让业主们放心居住,需要知道一下毛坯房验房注意事项及细节,准备一些工具的来验房,验房小锤,卷尺,笔记本方便记录。

  首先我们要注意核对一下毛坯房面积是否有根合同上一致,房屋面积是否有经过专门的部分测量,是否存在差距,如果误差不超过%3的话,可以不用太在意,一旦超过,这需要按合同来进行赔偿。层高方面也需要卷尺进行实际测量,看出是否合格。

  其次就是预防漏水,我们需要重点关注厨房,厕所等容易漏水场所,殊不知现在没有发现漏水,等到居住一段时间之后,发现漏水再来补救就非常麻烦,装修完成之后再进行拆改,不仅影响自己,也对楼上楼下住户造成极大影响。我们可以在厨房厕所进行灌水,维持一周左右,观察楼下住户是否有漏水现象,如果没有则合格。出现问题可以与都可以与物业反馈。

  在毛坯房验房注意事项中一定要注意空鼓,以防日后开裂,进入房间时,观察墙壁,地面。为了区分空鼓,我们可以用手在墙面上敲击,也可以用其他工具进行轻微敲击,要是听到空饷声音,则说明有空鼓,一定要物业人员进行修复,以防在装修是打穿楼板,危害业主。如果传来饱实感,就证明墙壁是合格的。

  试试毛坯房的门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。查看电闸分路强弱电是否畅通。

  一些简单的毛坯房验房注意事项就是这样,注意细节。如果有条件也可请专门的验房人员进行验房处理。


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