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公积金贷款额度怎么算?

提问者:橙子爱人
浏览次数:280
分类:房产知识
提问时间:2017-11-09

问题详情及描述:

全部回答(3)

  • 青鸢 回答该问题2017-11-10
    公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。但是各地的公积金贷款政策都不一样,贷款额也不一样,你可以直接咨询当地公积金管理中心或担保公司、房屋中介公司就行了。他们一般都会详细为你介绍的。
     
  • 柠檬树 回答该问题2017-11-09
    公积金贷款的额度有以下四种计算方法:
    1、按借款人还贷能力:还贷能力系数×[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)×借款人现有贷款月应还款总额]。
    2、按配偶的使用额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
    3、按照房屋价格:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
    4、按照贷款高限额:根据规定,使用本人住房公积金申请贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且本人按时缴存补充住房公积金的,高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且本人或配偶按时缴存补充住房公积金的,高限额70万元。
     
  • 心素如简 回答该问题2017-11-09
    想要计算自己公积金贷款的额度首先计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;最高可贷款额度的计算公式是:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
     
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