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装修攻略>装修问答>房产知识>第一次购房需要交契税...

第一次购房需要交契税吗?

提问者:为了你枯一夏i
浏览次数:333
分类:房产知识
提问时间:2017-06-19

问题详情及描述:

全部回答(2)

  • 如花似玉 回答该问题2017-06-19
    如果是只有一套房是不需要交什么房产税的。
    办理购买新房的时候需要缴纳契税和维修基金,如果是购买二手房税费就相应的多些,如下:
    1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
    2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
    3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
    4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
    5.工本费:80元(买方出);
    第一次买房契税:个人购买普通住房(普通住房标准为:单套建筑面积在144(含)平方米以下),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。   160平方不属于普通住房,契税不能减免。
     
  • 叶繁终唯枯 回答该问题2017-06-19
    契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    购房必须缴纳契税,二手房和商品房都一样。
    契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:  
    ⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。
    是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
    ⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。
    是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
    ⑶房屋买卖:
    即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
    以下几种特殊情况,视同买卖房屋:
     
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